VERKOCHT: Koolzaadakker 3 in Heino 8141 JC: Woonhuis. (2024)

Omschrijving

" RUIME 2-0NDER-1 KAP WONING MET EEN ENERIGIELABEL VAN MAAR LIEFST ........ A++++ "

Op zoek naar een stijlvolle energiezuinige woning met hedendaags wooncomfort? Dan is deze heerlijke ruime gezinswoning wellicht de woning die u zoekt.

De woning is met zorg bewoond, uitstekend onderhouden en ligt aan de rand van de kindvriendelijk wijk Kiezebos in het dorp Heino. Deze royale gezinswoning met een woonoppervlak van 173 m² is gelegen aan een rustige en autoluwe straat en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over een brede groenstrook met een wadi. Maar ook aan de achterzijde ligt de woning fraai aan een aangrenzend perceel met bomenrij, waardoor u een heel vrij gevoel ervaart. Het geheel ligt op een kavel van 356 m².

Het bouwjaar van de woning is 2015. Woningen van dit bouwjaar zijn al zeer goed geïsoleerd. Maar de huidige eigenaren van de Koolzaadakker 3, hebben de laatste jaren de woning nog verder verduurzaamd door onder andere het plaatsen van een douche WTW-systeem, 32 stuks zonnepanelen (01-2023) en een hybride warmtepomp (2018). Wilt u een nog lagere energierekening, dan is nog een kleine investering nodig om de woning geheel gasloos te maken.

Naast de zeer goede energiezuinige maatregelingen is er uiteraard ook gedacht aan wooncomfort. Aan de achterzijde van de woning is de leefkeuken met luxe keukenopstelling gesitueerd. Hier kunt u heerlijk 'tafelen' met uitzicht door de terrasdeuren op de tuin en de bomen. Ook de badkamer is modern en van alle gemakken voorzien.

Het dorp Heino heeft een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen.
Qua voorzieningen zijn in Heino 3 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in no time wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. Het beste van twee werelden dus, waartussen je heerlijk kunt wonen, leven en genieten. Ideaal!

INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de hal met meterkast, garderobe-ruimte, trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte. Vanaf de hal komt u in de U-vormige woonkamer met leefkeuken aan de achterzijde. De keuken is opgesteld in een U-vorm met bargedeelte en voorzien van Siemens inbouwapparatuur: inductie kookplaat met flexzones, afzuigkap, oven met zelfreinigende functie, vaatwasser, koelkast en een vrieskast. Vanaf de woonkeuken is er toegang naar de inpandige garage. Hier is een aanrechtblok met gootsteen. De geïsoleerde garage heeft aan de voorzijde houten garagedeuren en aan de achterzijde een deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop. 3 Slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een Frans balkon en een walk-in closet. De badkamer is modern uitgerust met een (diep)ligbad, een inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een toilet.

2e Verdieping:
Deze woonlaag is één grote ruimte welke prima op te delen is. De wasmachine/droger is hier opgesteld en hier treft u de omvormer van de zonnepanelen, de cv-ketel en de hybride ketel aan.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A++++
- Bouwjaar 2015
- Woonoppervlak 173 m²
- Bruto inhoud 690 m³
- Perceeloppervlak 356 m²
- 32 Zonnepanelen (01-2023)
- Hybride warmtepomp (2018)
- CV ketel Intergas (2014)
- Douche WTW-systeem (warmteterugwinning uit douchewater)
- Kunststof kozijnen (m.u.v. garagedeuren)
- 3 Fase aansluiting aanwezig (in tuinhuis en 2e verdieping)
- Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage)
- Siemens inbouwapparatuur keuken
- Geïsoleerde aangebouwde garage
- Overkapping in achtertuin voorzien van elektra en TV- & internetaansluiting
- Fraaie ligging aan rand van jonge woonwijk
- Achterzijde veel privacy
- Voorzieningen op loop- en fietsafstand
- Energiezuinig, lage stookkosten.

Wilt u deze fraaie gezinswoning bekijken?
Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij. 'U bent van harte welkom'.

");infowindow.open(map,marker);jQuery.ajax({url: "/InfoWindow/",data: {objectId: marker.systemid,module: marker.module,md5: marker.md5,link: marker.link,prijsformat: priceFormat,linkcss: linkcss,target: "_blank"},success: function(data) {var popupContent = data;infowindow.setContent(popupContent);},dataType: "html"});map.setCenter(marker.getPosition());setTimeout(function() {map.panBy(0, -100);}, 10);});};var maps = maps || new Object();var allBounds = allBounds || new Object();var googleMapsLoaded = googleMapsLoaded || false;var loading = loading || false;var markerWithLabelsLoaded = markerWithLabelsLoaded || false;var maps_callback_queue = maps_callback_queue || [];function initMap_googleMaps() {if (!googleMapsLoaded && !loading) {loading = true;var script = document.createElement("script");script.type = "text/javascript";script.src = "https://maps.google.com/maps/api/js?libraries=geometry,places" +"&callback=mapsLoaded_googleMaps&key=AIzaSyCsgMQ70BjXxfF432KHWrRlGPOBsbSRg44&language=nl";script.async = true;document.body.appendChild(script);} else if (loading) {// Als de googlemaps javascript nog niet geladen deze callback in de queue plaatsenmaps_callback_queue.push(initialize_googleMaps);} else if (googleMapsLoaded) {// De googlemaps api is al geladen door een eerdere aanroep van deze methode. De API kan dus meteen worden gebruikt.initialize_googleMaps.call();}}function mapsLoaded_googleMaps() {loading = false;googleMapsLoaded = true;if (markerWithLabelsLoaded) {initialize_googleMaps.call();} /* * Omdat de MarkerWithLabel pas ingeladen kan worden nadat googlemaps is ingeladen. * Laden we deze in in de callBack van googleMaps. */ if (typeof MarkerWithLabel == 'function') {initialize_googleMaps.call();markerWithLabelsLoaded = true;} else {jQuery.ajax({type: "GET",url: '/pub/js/google-maps/markerwithlabel.js',dataType: "script",success:function(){markerWithLabelsLoaded = true;},complete: function() {initialize_googleMaps.call();}});}}if (typeof(jQuery().live) == typeof(Function)) {jQuery(".poi-elements input").live("click", function(){jQuery(this).parent().toggleClass("active");});jQuery(".closePoi").live("click", function(){jQuery(".poiArrow").animate({right: "23px"}, 420);jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'});jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview");jQuery(this).removeClass("closePoi").addClass("openPoi");});jQuery(".openPoi").live("click", function(){jQuery(".poiArrow").animate({right: "233px"}, 375);jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'});jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview");jQuery(this).removeClass("openPoi").addClass("closePoi");});} else if (typeof(jQuery().on) == typeof(Function)) {jQuery(".poi-elements").on("click", function(){jQuery(this).parent().toggleClass("active");});jQuery(".poiArrow").on("click", function() {var cur = jQuery(this);if (cur.hasClass("expanded")) {cur.animate({right: "23px"}, 420);jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'});jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview");cur.removeClass("closePoi").addClass("openPoi");cur.toggleClass("expanded");} else {cur.animate({right: "233px"}, 375);jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'});jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview");cur.removeClass("openPoi").addClass("closePoi");cur.toggleClass("expanded");}});}var objectLatLng_googleMaps;function reset_googleMaps(kaart) {// Als de map geresized wordt opnieuw de center opgeven, anders staat het object linksbovenin// als je van een display none naar display block gaat// http://stackoverflow.com/questions/8792676/center-google-maps-v3-on-browser-resize-responsivegoogle.maps.event.addListenerOnce(kaart, 'resize', function() {kaart.setCenter(objectLatLng_googleMaps); });// Resizen omdat je van een display none naar display block gaatgoogle.maps.event.trigger(kaart, 'resize');// Resize de map 1x voor de opties, daarna hoeft het niet meerif (!jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi')) {google.maps.event.addListenerOnce(maps["googleMaps"], 'idle', function() {resizePoi_googleMaps();});jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi', true);}}var streetviewCallback_googleMaps;function initialize_googleMaps() {// Als de map al bestaat hoeven we hem niet opnieuw te makenif (maps["googleMaps"] != null) {reset_googleMaps(maps["googleMaps"]);streetviewCallback_googleMaps();return;}// Altijd default coordinaties geven, voorkomt onvoorspelbare dingen.oCenter = new google.maps.LatLng(52.443928,6.251686);var maptype = google.maps.MapTypeId.HYBRID;var myOptions = {scrollwheel: false,zoom: 18,center: oCenter,navigationControl: true,mapTypeControl: true,scaleControl: true,streetViewControl: true,mapTypeId: google.maps.MapTypeId.HYBRID}var oMap = new google.maps.Map(document.getElementById("googleMaps"), myOptions);maps["googleMaps"] = oMap;var objectLatLng = new google.maps.LatLng(52.441001892089844, 6.2192912101745605);objectLatLng_googleMaps = objectLatLng;oMap.setCenter(objectLatLng);var myMarker = new google.maps.Marker({position: new google.maps.LatLng(52.441001892089844, 6.2192912101745605),map: oMap,title: "Koolzaadakker 3, HEINO"});var bounds = new google.maps.LatLngBounds();bounds.extend(myMarker.getPosition());var infowindow = new google.maps.InfoWindow();allBounds["googleMaps"] = bounds;var panoramaOptions = { position: myMarker.getPosition()};var panorama = new google.maps.StreetViewPanorama(document.getElementById("googleMaps_streetview"), panoramaOptions);// verander de point of view zodat de camera naar het object is gericht // en niet standaard richting het noorde. Zie issue #26862.// Dit gaat nu via de getPanoramaByLocation, omdat we daarn een callback// kunnen meegeven. Dit wil je eigenlijk via de callback die wordt// uitgevoerd als de streenview is geinitialiseerd, maar die bestaat// niet.var s = new google.maps.StreetViewService();// callback streetviewCallback_googleMaps = function (photo /* gebruiken we niet */) {setTimeout(function(){var calc = google.maps.geometry.spherical.computeHeading(panorama.getPosition(), objectLatLng); var panoramaOptions = {position: objectLatLng,pov: {heading: calc,pitch: 0,zoom: 0.5} }; panorama.setOptions(panoramaOptions);}, 0);};s.getPanoramaByLocation(objectLatLng, 50, streetviewCallback_googleMaps);oMap.setStreetView(panorama);// callbacks die in de queue staan ook nog uitvoerenfor (i = 0; i